聚焦两会专题：陈玉罡教授谈两会热点议题
近期2016年全国“两会”在京圆满闭幕，管理学院师生聚焦两会，关心时政。以下为管理学院陈玉罡教授“聚焦两会”专题访谈。
未来房价会继续攀升，投资需测算买房能力
当前中国房地产市场的突出问题是“两高”：高房价与高库存。一方面，一线城市房价正在高位运行，另一方面，房地产库存量不断升高，三四线城市尤为明显。房地产不仅是一个经济问题，更是一项事关民生福祉的重大工作。将几辈子积蓄投入买房的百姓更盼望市场能够平稳健康，保值增值。我认为投资房产可以根据个人家庭的资产和收入情况测算买房能力，节约刚需者买房时间。然而，对于投资需求者，需要预测房价的未来走势，由于中国政策环境的多变，要准确预测长期房价是比较困难的。但短期内可以预测，在贷款利率创近十多年历史新低的时候，房价会继续攀升。如果大家有兴趣，可以看我每月在《大众理财顾问》上发表的文章，按里面的思路去操作。
创新与创业
今年两会上，关于“大学生创业”这个问题李克强总理谈到要“坚持就业优先，以创业带动就业”。今年高校毕业生749万人，为历史最高。因此需要加强就业指导和创业教育，落实高校毕业生就业促进计划，鼓励到基层就业。实施好大学生创业引领计划，支持到新兴产业创业。创业前需要有知识和技术储备，从目前成功的创业者来看，知识型、技术型创业者成功的概率会越来越高，比如腾讯、阿里、百度等。因此，对于已经有一定工作经验和技术优势的MBA同学，我会鼓励他们创业。对于缺乏技术优势又没有工作经验的同学，应先就业。
延迟退休政策与老年人自我实现
本次两会上，胡晓义委员表示,综合分析我国劳动力供求和老龄化程度等经济社会发展因素,参考国际经验,充分考虑不同群体的退休年龄现状和诉求,在明确目标的前提下,采取渐进式延迟退休年龄的方式,既能确保政策调整前后平稳过渡,也不会对当期的就业状况造成太大影响。另一方面，延迟退休有助老人自我实现的需求。马斯洛的需求层次理论将人的需求分成生理需要、安全需要、爱和归属的需要、尊重的需要、自我实现的需要。老人在退休后除了前面四种需要外，仍然有第五种需求，并且这种需要可能只能通过工作获得。所以政府在推动“延迟退休”的时候，应该更侧重于引导“自我实现”的需要。不能强制实行，应鼓励自愿延迟，并创造条件让大家觉得延迟退休是一种获得“自我实现”需求满足的路径。
